Attico/Mansarda in vendita Via Ugo la Malfa 13, Peschiera Borromeo

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Ci sono case che non si limitano a “offrire spazi”: raccontano uno stile di vita.

Case in cui la luce entra naturalmente, l’aria gira libera, e ogni ambiente ha un suo tempo, un suo ritmo, una sua calma.

Questa è una casa così.

Siamo a Mezzate, una frazione intima e verde di Peschiera Borromeo, dove la città si sente vicina ma non invade.

Una zona fatta di piste ciclabili, parchi, scuole raggiungibili a piedi, di chi sceglie una vita quotidiana più morbida, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L’appartamento si trova al secondo e terzo piano, nonché ultimo, di una palazzina dei primi anni 2000, curata, ordinata, con spese contenute.

La soluzione è un quattro locali su due livelli di circa 120 mq complessivi: la dimensione ideale per chi cerca spazio vero, distribuito bene, senza sprechi e senza compromessi.

DENTRO CASA

Piano Secondo – la zona giorno

Appena si entra si percepisce la luminosità: il soggiorno, grazie alle due finestre ad angolo, è un ambiente che accoglie e si lascia abitare con naturalezza.

Uno spazio perfetto per chi ama vivere la casa: leggere, rilassarsi, ricevere persone, condividere momenti.

La cucina è davvero abitabile, non una di quelle “di facciata”: qui si mangia tutti insieme, si cucina a quattro mani, si vive.

La finestra della cucina si apre sul verde del Parco del Carengione: un affaccio che cambia con le stagioni e che dà respiro, spazio, profondità.

Sul piano trovano posto anche:

un bagno finestrato, ampio e comodo,

un ripostiglio che fa la differenza nella gestione del quotidiano,

due balconi, che portano aria e luce a entrambe le zone.

La scala in muratura che collega i due livelli è parte dell’architettura: comoda, solida, integrata.

Piano Terzo – la zona notte

Qui si entra in una dimensione più raccolta, più privata.

La disposizione è equilibrata e funzionale:

tre camere da letto regolari (niente mansarde, niente tagli strani),

un secondo bagno, ancora una volta finestrato, con la comodità che tutti vorrebbero e pochi trovano.

La casa gode di tre esposizioni: questo significa luce che cambia durante il giorno, aria che circola bene, ambienti sempre vivi e mai pesanti.

In estate si vive senza soffocare, in inverno entra la luce giusta.

Anche su questo livello troviamo altri due balconi, così che ogni ambiente possa aprirsi verso l’esterno.

È una zona notte riservata, tranquilla, equilibrata.

Qui la sera ci si riposa davvero.

GLI SPAZI CHE COMPLETANO

Non meno importanti, gli spazi di servizio:

Cantina

Box ampio da 18 mq (comodo anche per scaffalature, moto, biciclette)

Posteggio condominiale ad uso comune

Le spese condominiali sono contenute, circa € 1.400/anno, e l’impianto è termoautonomo.

Questo significa controllo dei consumi e costi gestibili.

LA ZONA – VIVERE MEZZATE

Mezzate è un luogo che ha mantenuto un ritmo più umano.

Si raggiunge la MM3 San Donato facilmente con i mezzi, si arriva velocemente a Paullese e Tangenziale, e nel quotidiano ci si muove spesso a piedi o in bici.

Scuole vicine

Supermercati e farmacia comodi

Parco Carengione “letteralmente sotto casa”

Idroscalo a pochi minuti

È una zona che ti accompagna, non ti rincorre.

IN SINTESI

Quadrilocale su due livelli, circa 120 mq

Secondo + Terzo e ultimo piano

Tripla esposizione

Quattro balconi complessivi

Cucina abitabile vera

Soggiorno luminoso

Tre camere da letto

Doppi servizi entrambi finestrati

Cantina e box grande inclusi

Spese contenute – termoautonomo

Affaccio sul Parco del Carengione

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